Hoefbladmeen 14, Harderwijk

VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU, DIEPE TUIN EN FRAAIE VERANDA!

Op deze rustige verscholen plek in de kindvriendelijke wijk Stadsweiden zal deze uitgebouwde tussenwoning met hoog afwerkingsniveau beslist verrassen. Door de speels verspringende gevels aan de voorzijde en de laagbouw aan de achterzijde wordt veel privacy zowel in de woning als buiten in de tuin ervaren. Bij de bouw destijds (1982) is voor een uitbouw van 1.20 meter extra besloten. Deze extra meters geven de woonkamer een royaal gevoel. De gezellige keuken kijkt uit op de voortuin en het rustige straatbeeld.

Via een tussenhal met toilet en trapopgang ga je naar de eerste verdieping waar 2 slaapkamers gecreëerd zijn. Met een eenvoudige ingreep kunnen die weer naar 3 kamers teruggebracht worden. Door de samenvoeging van 2 slaapkamers is een megagrote 1e ouderslaapkamer met kledingruimte ontstaan. Verder vind je op deze verdieping een mooie badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer en heel veel praktische bergruimte. Hier is de aansluiting wasmachine/droger te vinden.

De achtertuin is gelegen op het westen en op een zomerdag zal op elk tijdstip van de dag een zonnestraal op het terras te vangen zijn. Een groot pluspunt is de gezellige veranda, waar je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. In de veranda is een deur die als achterom kan fungeren alsmede een houten berging voor het opbergen van gereedschap of het parkeren van een fiets. Een tweede berging is gelegen aan de voorzijde.

De woning ligt centraal gelegen in de wijk Stadsweiden in een rustig en kindvriendelijk hofje. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand waardoor alles wat je nodig hebt eenvoudig bereikbaar is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het Wolderwijd, de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard en het strandeiland.

Kortom, een echt buitenkansje voor zoekers naar een moderne ruime tussen woning met heel veel extra’s. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond!

INDELING

Begane grond: afgesloten entree met garderobe, meterkast, deur met glas naar uitgebouwde woonkamer met massief Franse eiken vloer en terrasdeur, keuken aan de voorzijde, tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping.

1e verdieping: overloop, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet, 1e grote ouderslaapkamer met inloopkast (voormalig 3e slaapkamer) met laminaatvloer en 2e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met HR CV opstelling, stortbak en opstelling wasmachine en droger, 3e slaapkamer, veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Proline NX HRC uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

In de diepe voortuin bevindt zich de (fietsen)berging. In de achtertuin is een prachtige verande met aansluitend een houten berging.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

VERDER / TUIN
De verzorgd aangelegde achtertuin is diep en biedt volop privacy. Gelegen op het westen waardoor je zomers heerlijk van de zon kan genieten. Ook beschik je over een gezellige overkapping met aansluitend een extra berging en een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoefbladmeen14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.